【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2019年7月七都價(jià)量變化，其中高雄交易量較上月增15.1％，臺(tái)南也有11.5％；臺(tái)中價(jià)增最多達(dá)7％，整體交易月增6.5％價(jià)修3.7％；而七都對(duì)2018年同期表現(xiàn)，增幅最大的為桃園11.9％，而價(jià)增最多的是新北價(jià)增7.1％，七都價(jià)格較2018年走揚(yáng)7.6％，價(jià)年增4.8％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，延續(xù)2019年上半年買氣，7月份交易仍略增，房?jī)r(jià)持平，不僅首購(gòu)買盤需求持穩(wěn)，換屋和置產(chǎn)型的購(gòu)屋需求也逐漸出籠。其中臺(tái)南高雄傳統(tǒng)型買方，多少受到傳統(tǒng)民俗月將近的因素，提前交易速度，且因?yàn)榉績(jī)r(jià)築底，置產(chǎn)型買家估算投報(bào)已符合收益，因此搶低點(diǎn)入場(chǎng)，整體買氣比上月和2018年同期都有增溫。而下半年進(jìn)入民俗月，且暑假活動(dòng)多，年底總統(tǒng)大選漸熱，市場(chǎng)買氣可能趨向觀望。
 
臺(tái)灣房屋臺(tái)中東區(qū)旗艦店店長(zhǎng)阮俊乾表示，雖然2019年自住買氣增溫，但市場(chǎng)上租賃需求強(qiáng)勁，不僅學(xué)生或上班族的租賃案有增加，租金也有微漲的趨勢(shì)，而租金投報(bào)率佳，增加了置產(chǎn)族進(jìn)場(chǎng)的誘因，買舊公寓和透天來(lái)改裝套房出租的收益型產(chǎn)品交易也有增溫。
　
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃園交易量月增5.2％，平均房?jī)r(jià)增0.2％。自住低總買盤持續(xù)，桃園購(gòu)屋平均總價(jià)在1000~1100萬(wàn)元，交易熱區(qū)以桃園區(qū)、中壢區(qū)、八德區(qū)為主，產(chǎn)品以3房以下的電梯大樓居多。
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，桃園地區(qū)重大建設(shè)陸續(xù)動(dòng)工與進(jìn)駐，增強(qiáng)不少購(gòu)買者的意願(yuàn)與信心度，桃園航空城推動(dòng)，確實(shí)讓桃園看屋率有回溫，尤其以捷運(yùn)站週邊住宅較為明顯，分別依序以A8、A21、A17以及A19站為主。至於新竹地區(qū)7月交易量月減3.6％，平均房?jī)r(jià)增0.3％，代表新竹房?jī)r(jià)都相當(dāng)穩(wěn)定，相對(duì)議價(jià)空間不大，因此交易量較上月萎縮。